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Prüfung zur geplanten Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg März 2017 2 Vorhaben: Geplante Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 [...] 5 Blick auf die nördlich an das Plangebiet grenzende Gewerbefläche 6 6 Nordöstlicher und östlicher Bereich des Untersuchungsgebiets mit Gewerbefläche 6 7 Nordöstlicher Bereich des Untersuchungsgebiets 6 [...] Erweiterung Gewerbegebiet auf Flst.-Nrn. 4197 und 4198 Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg März 2017 4 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Pleidelsheim möchte das Gewerbegebiet am südlichen

wollen zwei bestehende Gewerbebetriebe vor Ort erweitern. Mit der vorliegenden Planung sollen hierfür die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaf- fen und das Gewerbegebiet um ca. 0,8 ha erweitert [...] des Flächennut- zungsplans wurden zusätzlich zu den im FNP dargestell- ten gewerblichen Bauflächen rund 3,8 ha Gewerbeflächen ausgewiesen, die mit örtlichem Bedarf begründet wurden. Hierzu hatte der Verband [...] gsmöglichkeit zu bieten (s. Be- gründung Ziff. 2.2). Zudem liegt die Gewerbegebietsgrenze des östlich an- grenzenden Gewerbegebiets um ca. 100m weiter südlich und ragt damit auch nach Umsetzung des Bebauungs-

unbebaute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. potentielle Betriebserweiterungen anderer Firmen vorgesehen. - Es bestehen in der Gemeinde keinerlei gewerbliche Reserven [...] genden Fall aus. Es bestehen in der Gemeinde keinerlei gewerbliche Reserven. Private, noch unbebaute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. po- tenzielle Betriebse [...] Bebauungsplan „Gewerbegebiet XI“ Seite 3/7 1. ABGRENZUNG DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS Der räumliche Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt: im Norden durch bereits bebaute Gewerbeflächen der Flurstücke

A.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) GE: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Zulässig sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts- [...] LUDWIGSBURG STADT: PLEIDELSHEIM GEMARKUNG: PLEIDELSHEIM Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Gewerbegebiet XI” Textteil Entwurf Aufgestellt Ludwigsburg, den 10.10.2017 Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) [...] Aufsichts- oder Bereitschaftspersonen oder für Betriebsinha- ber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind. In der Summe sind

Gesetzes zur Reform des Grundsteuerrechts vom 19.05.1999 (BGBl. I S. 965) sowie §§ 1 und 16 Gewerbesteuergesetz 1991 in der Fassung vom 21.03.1991 (BGBl. I S. 1010, ber. S. 1491) hat der Gemeinderat am 13 [...] (1. Änderung vom 13.06.2002) § 1 (1) Die Gemeinde Pleidelsheim erhebt die Grundsteuer und die Gewerbesteuer. (2) Für die Grundsteuer werden die Hebesätze festgesetzt: a) für land- und forstwirtschaftliche [...] auf 375 v.H. b) für Grundstücke (Grundsteuer B) auf 410 v.H. der Steuermessbeträge. (3) Für die Gewerbesteuer wird der Hebesatz festgesetzt auf 380 v.H. der Steuermessbeträge. § 2 Diese Satzung tritt am 01

einer Spielhalle oder einem ähnlichen Unternehmen im Sinne von § 33 i oder § 60 a Abs. 3 der Gewerbeordnung: 204 € -aufgestellt an einem sonstigen Aufstellungsort: 102 € 2. ohne Gewinnmöglichkeit und [...] einer Spielhalle oder einem ähnlichen Unternehmen im Sinne von § 33 i oder § 60 a Abs. 3 der Gewerbeordnung: 72 € -aufgestellt an einem sonstigen Aufstellungsort: 36 € 3. mit dem Gewalttätigkeit gegen

die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung festgesetzt ist, wenn sie bebaut oder gewerblich genutzt werden können. Erschlossene Grundstücke, für die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung nicht festgesetzt [...] et oder geändert werden soll; 3. eine nähere Beschreibung besonderer Einrichtungen(z.B. von Gewerbebetrieben usw.), für die auf dem Grundstück Wasser verwendet werden soll, sowie die Angabe des geschätzten [...] von 50 m von der der Erschließungsanlage zugewandten Grundstückgrenze. Reicht die bauliche oder gewerbliche Nutzung über diese Begrenzung hinaus oder sind Flächen tatsächlich angeschlossen, ist die Grun

veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben, b) Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden, Gewerbebauten, wirtschaftliche, soziale und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen, c)

die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung festgesetzt ist, wenn sie bebaut oder gewerblich genutzt werden können. Erschlossene Grundstücke, für die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung nicht festgesetzt [...] Abwasseranlagen besteht nicht. § 2 Begriffsbestimmungen (1) Abwasser ist Wasser, das durch häuslichen, gewerblichen, landwirtschaftlichen oder sonstigen Gebrauch verunreinigt oder sonst in seinen Eigenschaften [...] Meter von der der Erschließungsanlage zugewandten Grundstücksgrenze. Reicht die bauliche oder gewerbliche Nutzung über diese Begrenzung hinaus oder sind Flächen tatsächlich angeschlossen, so ist die G

die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung festgesetzt ist, wenn sie bebaut oder gewerblich genutzt werden können. Erschlossene Grundstücke, für die eine bauliche oder gewerbliche Nutzung nicht festgesetzt [...] Abwasseranlagen besteht nicht. § 2 Begriffsbestimmungen (1) Abwasser ist Wasser, das durch häuslichen, gewerblichen, landwirtschaftlichen oder sonstigen Gebrauch verunreinigt oder sonst in seinen Eigenschaften [...] Meter von der der Erschließungsanlage zugewandten Grundstücksgrenze. Reicht die bauliche oder gewerbliche Nutzung über diese Begrenzung hinaus oder sind Flächen tatsächlich angeschlossen, so ist die G