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Parallelverfahren geändert werden. Regionalplanerische Wertung: Gewerbeflächenbedarf: Durch die Planung entstehen zusätzliche Gewerbeflächen im Umfang von 1,9 ha, die die im Rahmen des seit Febru- Kenntnisnahme [...] abgestimmten und genehmigten Gewerbeflächen überschreiten. Die Ge- meinde argumentiert mit dem Bedarf ortsansässiger Un- ternehmen und weist auf fehlende Gewerbeflächen hin für diese Eigenentwicklung [...] wie folgt Stellung: Raumordnung Geplant ist die Erweiterung des Gewerbegebietes im Sü- den der Gemeinde Pleidelsheim. Es sollen Gewerbeflä- chen 2,39 ha entstehen für drei ortsansässige Betriebe in unm

direkt benachbarte Betriebserweiterung erforderlich. Private, noch unbebaute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. potentielle Betriebserweiterungen anderer Firmen [...] östlich gelegenen Gewerbeflächen werden über die Raiffeisenstraße, die Ringstraße und über die Fritz-Roth-Straße erschlossen. Durch Umweltbericht inkl. Grünordnungsplan "Gewerbegebiet XII" Seite 4 Vorhaben [...] der bestehenden Gewerbegebietsbebauung und einem Erdwall, der hier parallel zur Autobahn verläuft. Dieser Grünstreifen gehört planungsrechtlich bereits zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet IX“, in dem er als

artenschutzrechtliche Prüfung zum geplanten Gewerbegebiet XII Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg September 2021 2 Vorhaben: Bebauungsplan Gewerbegebiet XII Projekt: Spezielle artenschutzrechtliche [...] Flst.-Nr. 4148/5. 9 9 Acker im östlichen Plangebiet mit Gewerbefläche und vorgelagerter Hecke 10 10 Acker im östlichen Plangebiet mit Gewerbefläche und vorgelagerter Hecke 10 11 Grünland auf Flst.-Nr. 4148/4 [...] zum geplanten Gewerbegebiet XII Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg September 2021 5 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Pleidelsheim möchte mit dem Bebauungsplan Gewerbegebiet XII das bestehende

artenschutzrechtliche Prüfung zum geplanten Gewerbegebiet XII Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg Juli 2022 2 Vorhaben: Bebauungsplan Gewerbegebiet XII Projekt: Spezielle artenschutzrechtliche [...] Flst.-Nr. 4148/5. 9 9 Acker im östlichen Plangebiet mit Gewerbefläche und vorgelagerter Hecke 10 10 Acker im östlichen Plangebiet mit Gewerbefläche und vorgelagerter Hecke 10 11 Grünland auf Flst.-Nr. 4148/4 [...] Prüfung zum geplanten Gewerbegebiet XII Gemeinde Pleidelsheim, Landkreis Ludwigsburg Juli 2022 5 1. ANLASS UND ZIELSETZUNG Die Gemeinde Pleidelsheim möchte mit dem Bebauungsplan Gewerbegebiet XII das bestehende

7509: Gewerbegebiet XII in Pleidelsheim Bodenschutzkonzept vom 16.12.2022, Seite 2 von 13 2 2. Beschreibung der Maßnahme Das Gewerbegebiet XII stellt eine Erweiterung des bestehenden Gewerbegebiets dar und [...] Projekt-Nr.: 7509 Erschließung des Gewerbegebiets XII in Pleidelsheim Bodenschutzkonzept 1. Veranlassung Die Gemeinde Pleidelsheim plant die Erschließung des Gewerbegebiets XII am südlichen Ortsrand von P [...] .: 7509: Gewerbegebiet XII in Pleidelsheim Bodenschutzkonzept vom 16.12.2022, Seite 4 von 13 4 Abbildung 2: Böden im Untersuchungsgebiet Quelle: GeoLa BK50 Teile des geplanten Gewerbegebiets werden in

K M B Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Gewerbegebiet XII" Proj.Nr: 2605 Maßstab 1 : 500 Ludwigsburg, den 09.02.2023 Kreis: Pleidelsheim Ludwigsburg Gemeinde: Für die Bearbeitung, die Übereinstimmung [...] LeitungsträgersLR Straßenverkehrsfläche Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO Gewerbegebiet gem. TextteilGE § 8 BauNVO Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO 0,8

Parallelverfahren geändert werden. Regionalplanerische Wertung: Gewerbeflächenbedarf: Durch die Planung entstehen zusätzliche Gewerbeflächen im Umfang von 1,9 ha, die die im Rahmen des seit Febru- ar 2012 [...] abgestimmten und genehmigten Gewerbeflächen überschreiten. Die Ge- meinde argumentiert mit dem Bedarf ortsansässiger Un- ternehmen und weist auf fehlende Gewerbeflächen hin für diese Eigenentwicklung [...] angrenzenden Gewerbegebiets XI nichts. Die dort vorhandenen Gebäude rechtfertigen auch keine Unterschreitung des gesetzlichen Waldabstands im Gel- tungsbereich des Bebauungsplans Gewerbegebiet XII. Laut

A.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) GE: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO) Zulässig sind: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts- [...] Ausgleichs- und Ersatzmaßnahme wird anteilig allen neu entstehenden Baugrundstücken des Gewerbegebiets „Gewerbegebiet XII“, unter Abzug des Kostenanteils, der auf öffentliche Verkehrs- und Grünflächen entfällt [...] STADT: PLEIDELSHEIM GEMARKUNG: PLEIDELSHEIM TEXTTEIL Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Gewerbegebiet XII” Ludwigsburg, den 09.02.2023 Bearbeiter/in: U. Müller / A. Tiefau / S. Leibfritz Projekt:

an „Gewerbegebiet XII“ Seite 6/11 Abbildung 3: Auszug aus dem Bestandsplan mit Darstellung der Geltungsbereiche zum „Gewerbegebiet IX“ in Rot, zum „Gewerbegebiet XI“ in Blau und zum Gewerbegebiet XII in [...] den Fall aus. Es bestehen in der Gemeinde keinerlei gewerbliche Reserven. Private, noch unbe- baute Gewerbeflächen in bestehenden Gewerbegebieten sind bereits für konkrete bzw. potenzielle Betriebser [...] im Bebauungsplan „Gewerbegebiet IX“ als Gewerbegebietsfläche enthalten ist und nun als Straßenfläche ausgewiesen werden soll. Diese Fläche wurde bislang freigehalten und nicht gewerblich genutzt. Zum anderen

Wiesenansaat (Flächiges Pflanzgebot, s. Textteil). Pfg 3 Innere Durchgrünung: pro 1000qm Gewerbegebietsfläche ist ein mittel-großkroniger Laubbaum zu pflanzen, s. Textteil. Pfg 4 Dachbegrünung: 80% der [...] Strauch-Baum-Pflanzung (Flächiges Pflanzgebot, s. Textteil). Pfg 3 Innere Durchgrünung: pro 1000qm Gewerbegebietsfläche ist ein mittel-großkroniger Laubbaum zu pflanzen, s. Textteil. Pfg 5 gebietsheimische Wiesenansaat [...] Einzelbäume im Straßenraum Pfg 1 Einzelbäume im Straßenraum Pfg 3 Innere Durchgrünung: pro 1000qm Gewerbegebietsfläche ist ein mittel-großkroniger Laubbaum zu pflanzen, s. Textteil. Pfg 6 Fassadenbegrünung: 25%